لا يزال لدى نيوارك طلقة في الفوز بمقر "أمازون" ، كما يقول الخبراء

Anonim

يراهن المغتربون على نيووارك في الجولة النهائية من مسابقة 20 مدينة ليفوزوا بمقر الأمازون الجديد الثاني. لكن خبراء الأعمال ومعززو نيوارك الذين أبدوا إعجابهم بفرص المدينة منذ البداية يعتقدون أن بريك سيتي لا يزال لديه طلقة في الحصول على جائزة الأمازون.

نفس الأصول التي هبطت نيوارك على القائمة النهائية - قربها من مانهاتن ، بتكلفة أقل. موقعها في مركز النقل ، مع مطار دولي ، وميناء رئيسي ، والقطارات ، ومترو الأنفاق والطرق السريعة القريبة ؛ شبكتها الألياف البصرية المتقدمة. والكليات في نيويورك ونيوجيرسي التي يمكن أن توفر مجموعة من المواهب الجاهزة - لا تزال في مكانها ، إلى جانب اعتبار جديد يعتقد أحد الخبراء أنه سيعمل لصالح المدينة.

الرهان على العاصمة

مع وعد الأمازون بالإعلان عن قرارها بنهاية هذا العام ، فإن منطقة مترو واشنطن العاصمة ، بما في ذلك شمال ولاية فرجينيا وضواحي ولاية ماريلاند ، هي الرهان المفضل الحالي بين مراقبي الأمازون ومستخدمي لاس فيغاس للهبوط في المقر الجديد. وأُعطي متنافسان آخران هما شيكاغو وميامي نظرة ثانية من فريق البحث في مقر الأمازون مما أثار تكهنات بأن أحدهما قد يكون المدينة الفائزة.

لكن وضع نيوارك المستضعف قد يعمل لصالحها.

وقال جون بويد جونيور ، وهو مدير في شركة "بويد كومباني" ، وهي شركة استشارية متخصصة في اختيار مواقع الشركات في برينستون ، "هناك الكثير من الزخم الجديد في خدمة نيوارك ، وهو يتعلق بفكرة التأثير الاجتماعي".

وأشارت باحث في شركة "جست كابيتال" في تقرير لها الأسبوع الماضي إلى أن اختيار شركة "نيوارك" سيعزز من مرتبة المسؤولية الاجتماعية في منطقة الأمازون ، وهو أمر سيؤثر عملاق التجارة الإلكترونية بشدة في اختياره ، بحسب بويد.

الاستثمار في المجتمع

وقال بويد "اثنان من بين ثلاثة مستثمرين مؤسسيين يفضلون الاستثمار في الأسهم التي لديها ترتيب ايجابي وقوي للعدالة الاجتماعية."

يمكن أن يكون هذا الشريط من الأرض على طول نهر باسايك في نيوارك ، بالقرب من تقاطع طريق ماك كارتر السريع ووسط بليس ، موطنًا مستقبليًا للمكاتب الرئيسية الجديدة في الأمازون.

وقال "أعتقد أن احتمال قرار نيوارك أكبر اليوم مما كان عليه قبل عام".

وقالت باولا روزنبلم ، الشريك الإداري في شركة RSR للأبحاث ، وهي شركة استشارات في مجال البيع بالتجزئة ، وخبيرة رائدة في مجال تجارة التجزئة: "هل ما زلت أحب فرص نيوارك؟ وتنبأ روزنبلوم في أكتوبر 2017 أن نيوارك كان لديه لقطة - عندما كان لا يزال هناك 238 مدينة في الركض وقبل ثلاثة أشهر من تضييق أمازون الميدان إلى 20 متأهلاً للتصفيات النهائية.

يمكن أن يستفيد معهد نيوجيرسي للتكنولوجيا ، الذي يقع مركز العافية والفعاليات في شارع لوك في نيوارك ، إذا اختار الأمازون بناء المدينة HQ2 في المدينة.

لا تعتقد روزنبلوم أن حجة المسؤولية الاجتماعية ستكون عاملاً حاسماً. وقالت إن العوامل الأكثر أهمية ستكون مقدار الأموال في الحوافز الضريبية التي وعدت بها نيوجيرزي ونيوارك بمنطقة الأمازون ، بالإضافة إلى المطار وخيارات النقل والمجموعة الموهوبة.

تحافظ شركة أمازون على مخروط ضيق من الصمت حول مداولات مقرها ، بخلاف القول أنها ستقرر بحلول نهاية عام 2018.

وقد تعهدت الشركة بتوفير 50000 فرصة عمل و 5 مليارات دولار على الأقل في الإنفاق الرأسمالي والاستثمار للمدينة الفائزة. عرضت نيوارك ونيوجيرسي 7 مليارات دولار في إعفاءات ضريبية لإغراء الأمازون.

في الوقت الحالي ، تفضل مواقع المراهنات في لاس فيغاس والمحللين التقنيين ومواقع ترتيب المواقع منطقة العاصمة واشنطن العاصمة للفوز بموقع المقر الرئيسي.

وتهبط منطقة مترو العاصمة على الكثير من قوائم "الأكثر احتمالا للحصول على الأمازون" لأن مؤسس الأمازون جيف بيزوس ، الذي يملك صحيفة واشنطن بوست ، لديه منزل في واشنطن. كما سيعطي الأمازون قاعدة عمليات بالقرب من المشرعين الأمريكيين وجماعات الضغط ، وقرب البنتاغون. وتعد شركة أمازون من بين شركات التكنولوجيا التي تقدم عروضاً للحصول على عقد بمليارات الدولارات لاحتياجات الحوسبة السحابية وتخزين البيانات في وزارة الدفاع.

أصول أمريكا الجنوبية

وقال بويد وروزنبلوم ان ميامي قد تفوز اذا قرر الأمازون أن أولويتها القصوى هي سهولة الوصول إلى أمريكا اللاتينية. وقال روزنبلوم "انها بوابة امريكا الجنوبية." فلوريدا أيضا لديها ميزة ، كما قالت ، بسبب سياسات الضرائب على الشركات في الولاية.

تعمل أمازون على توسيع خيارات التسليم في أمريكا الجنوبية ، كما أطلقت مؤخرًا مشروعًا لوجستياً رائداً في البرازيل.

مركز بوابة واحد في نيوارك ، وهو منزل محتمل لمقر الأمازون الجديد

ومن ناحية أخرى ، فإن المقر الرئيسي في نيوارك سيضع الأمازون قريباً من المركز المالي والإعلامي للبلاد ، كما يمنحها قاعدة الساحل الشرقي مع وصول أسرع إلى الأسواق الأوروبية.

قد تكون بعض التوقعات في المقر الرئيسي تطل على نيوارك لأنها لا تشمل مزايا كونها قريبة جدا من مدينة نيويورك ، كما تقول عائشة غلوفر ، الرئيسة والرئيسة التنفيذية لشركة التنمية الاقتصادية المجتمعية في نيوارك.

وقالت "لقد وضعوا نيوارك في فقاعة صغيرة ، بدلا من النظر إلينا كجزء من منطقة مدينة نيويورك."

وقال بويد ، كونه في منطقة مترو نيويورك ، يعني الوصول إلى العمال المهرة عبر مجموعة متنوعة من المجالات.

وقال بويد "تنتشر الأمازون إلى ما وراء التجارة الإلكترونية التقليدية في صناعات مثل الوسائط المتعددة والرعاية الصحية ، وصناعة الأغذية والمشروبات". "عدد قليل من أسواق العمل في أمريكا الشمالية لديها نوع من المهارات في تلك الصناعات التي نيوارك ، نيو جيرسي ، لديها اليوم".

مركز نيو جيرسي للفنون الأدائية ، نيوارك

الخمسة ديس

وقد لخصت نيوارك ، في اقتراحها للأمازون ، ما تقدمه من خلال إدراج أكبر خمس مزايا لها ، بداية من D: بنية تحتية للبيانات - سرعات إنترنت أسرع ومزيد من عرض النطاق الترددي مقارنة بالمتنافسين الآخرين ؛ الوجهة - الطرق والسكك الحديدية والمطارات والميناء الرئيسي ، وسهولة الوصول إلى مدينة نيويورك وجميع الساحل الشرقي ؛ التنوع - أعداد كبيرة من الأمريكيين من أصل أفريقي والأسبان. وفرص التطوير - الأرض المتاحة مع وجهات نظر النهر والمنتزه.

ولكن تم تعليق معظم عرضهم إلى الخامس D: مصير.

وجاء في مقترحه: "توفر نيوارك للأمازون فرصة للقيام بدور رائد في النهضة المستمرة لمدينة أمريكية عظيمة".

يعتقد بويد أن هذه الحجة يمكن أن تكون صانع الصفقات.

وقال "قصة التأثير الاجتماعي هي قصة تهتم بشكل متزايد بالشركات التي يتم تداول أسهمها بشكل علني". "لم تكن علامة نيوآرك أقوى من قبل".

يقول بويد: "الفوز أو الخسارة ، سيخرج نيوارك فائزًا من الوصول إلى قائمة العشرين النهائية".

وقال: "في الأشهر الأخيرة على وجه الخصوص ، لم نشهد أبداً المزيد من التركيز والاهتمام في نيوارك". "وسنرى ذلك يستمر الآن."